PLZ Ort	01744 Dippoldiswalde | OT. Reinholdshain
Straße	Die Objektanschrift wird auf Anfrage mitgeteilt. (Kartenansicht)

Geschosse	zweigeschossig
Baujahr	1994
Bezug	nach Absprache
Grundstücksfläche	3.550,00 m²
Wohnfläche	137,00 m²
Verkaufsfläche	445,00 m²
Bürofläche	154,00 m²
Vermietbare Fläche	736,00 m²
Stellplätze	25

Mieteinnahmen IST	€ 25.000,00
Mieteinnahmen SOLL	€ 35.000,00
Kaufpreis	€ 415.000,00
Käuferprovision	5,95 % (inkl. MwSt.)

Name	Michael Arnold

Telefonnummer

03504 6480-0

Wohn- und Geschäftshaus mit vier Gewerbe- u. zwei Wohneinheiten. Zum Objekt gehört ein großer Parkplatz mit ca. 35 PKW Stellplätzen. Das gewerblich genutzte EG ist zu 80% vermietet. Mieter sind eine Sanitärfirma und ein Zustellservice. Eine Büroeinheit im OG die gerade komplett renoviert wurde steht noch zur Verfügung und kann auch zu Wohnraum umgebaut werden. Die zwei Wohnungen, eine drei RW und ein Appartement im OG sind vermietet. Die gepflegte ImmobilieEine Immobilie oder Liegenschaft ist ein Grundstück inklusive darauf befindlicher Gebäude und deren Zubehör. Juristisch gesehen ist es ein "unbewegliches Gut" und leitet sich aus dem Lateinischen Wort "im-mobilis" ab, was für eine nicht bewegliche Sache steht. befindet sich in technisch und baulich einwandfreiem Zustand.
Mietspiegel: ist 28.000,00 €, soll 35.000,00 €
Vermietung Gewerbe 80% .
Vermietung Wohnung 100%.
Alle gewerblichen Mietverträge sind kurzfristig kündbar.

Gas-Etagenheizung  Massivbauweise  Aussenwanddaemmung  Schallschutz-Isolierglas  Einbaukueche  Badewanne Dusche WC  Bad mit Fenster  Laminatboden  Marmorboden  Kunststoffbelag  Brandmelder  zentrale Warmwassererzeugung  Kabelkanal  Kabelanschluss  Einbauschraenke  Gaestetoilette  Balkon Loggia Terrasse  Variable Raumgestaltung moeglich  Bad mit Wanne und Dusche  Kabel, Sat, TV

Gas-Zentralheizung  Putz-Aussenfassade  Glas-Aussenfassade  Sonnenschutz-Isolierglas  Modernes Bad raumhoch gefliest  Dusche WC  Teppichbelag  Fliesen-Bodenbelag  Granitboden  Markisen  Funierholz-Innentueren  DV-Verkabelung  Tuersprechanlage  Blitzschutzanlage  Waschkueche Trockenraum  Keller  Pflegeleichter Garten  Einliegerwohnung  Räume veränderbar  Wasch- & Trockenraum

Geräumiger verglaster Ausstellungsraum mit einer Kunden-Eingangstür und einer großen Doppelflügeltür. Befestigte Hoffläche ca. 1200 m².
Gas - Zentralheizung mit separaten Zählern für jede Mieteinheit. Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, PVC und Industriebeton. Flachdach mit Sarnafil Dachabdichtung und Bekiesung. Grünflächen aus Bäumen, Ziersträuchern und Rasen.

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der B 170 im Gewerbegebiet Dippoldiswalde, OT Reinholdshain ca. 20 km von der Landshauptstadt Dresden entfernt. Im Gewerbegebiet finden Sie unterschiedliche Dienstleistungsunternehmen, mehrere große Supermärkte, einen Baumarkt, ein Möbelhaus, eine Tankstelle, kleinere Bürohäuser, einige Autohäuser z.B. Ford, Opel, Mercedes-Benz, Volkswagen sowie andere Handels- u. Gewerbeunternehmen.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.